3기 신도시 사전청약 확대
청약 일정 및 청약 방법을 확인해보세요.
안녕하세요. 부자아빠 레온시아입니다.
오늘은 3기 신도시 사전 청약 일정 및 청약 방법에 대해 확인해보려 합니다.
오늘 홍남기 경제 부총리께서 부동산 시장 점검회의를 주재하면서 2021년과 2022년 두 번에 걸쳐 3기 신도시 등 수도권 공공분양 APT 공급물량의 일부를 사전 청약하기로 발표하였습니다.
2021년에 3만 가구, 2022년에 3만가구 등 총 6만 가구를 사전 청약으로 분양을 결정하였습니다.
이러한 사전 청약은 이른바 3040 젊은 층들의 패닉 바잉을 막기 위한 조치로 해석되고 있습니다. 최근 다양한 부동산 정책을 쏟아내며 집값을 잡기 위해 정부에서 안간힘을 쓰고 있지만, 시장의 부동산 매물은 연일 신고가를 경신하고 있습니다. 이러한 상황에서 3040 세대들이 이른바 '영끌'을 해서 집을 사고 있는데, 이를 막기 위한 조치라는 것입니다.
일단 시장의 반응은 뜨겁습니다.
공급되는 3기 신도시 분양 물량 중 약 2만 2천200가구가 사전청약 물량으로 결정되면서 3기 신도시 공식 홈페이지가 실시간 검색어에 오르내리고 있습니다. 게다가 서울 용산 정비창 등 서울 주요 입지에 공급되는 공공분양까지 사전 청약이 진행될 것으로 발표되어 관련 검색어가 상위에 오르내리고 있습니다.
2022년까지 사전청약 6만 가구, 본청약 18만 가구, 총 24만 가구가 공급될 예정입니다. 많은 물량이 수도권에 분양된다는 것은 무주택자들에게 좋은 기회로 보입니다.
현재 3기 신도시 사전청약 일정이 잡힌 곳은 교통 계획이 어느 정도 갖춰지고, 진행 중인 상태여서 많은 신혼부부, 3040세대, 청약가점이 높은 세대 등 다양한 세대에서 큰 관심을 보이고 있습니다.
잠깐! 3기 신도시란?
3기 신도시는 이번 정부에서 2018년 서울 및 서울 일부 근교의 부동산 폭등에 따라 정부가 공급 물량을 늘리기 위해 계획된 택지지구로 남양주 왕숙신도시 · 하남 교산신도시 · 인천 계양신도시 · 고양 창릉신도시 · 부천 대장신도시 5곳이 3기 신도시로 지정되었습니다.
3기 신도시 및 공공분양 사전 청약 일정
3기 신도시는 2021년 하반기부터 사전청약이 시작되겠습니다. 7 ~ 8월, 9 ~ 10월, 11 ~ 12월 등 2021년은 총 3번에 걸쳐 사전 청약이 진행되겠는데요.
7 ~ 8월 주요 사전 청약 부지로 인천 계양, 남양주 진접 2, 성남 복정, 위례 등이 있습니다.
9 ~ 10월은 남양주 왕숙, 시흥 하중 등이 대단지 위주로 분양을 계획 중에 있습니다.
11 ~ 12월은 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉, 하남 교산 등 3기 신도시 지역의 사전청약이 진행될 예정입니다.
2022년 분양되는 물량 중 가장 인기가 높을 것으로 예상되는 하남 교산은 공급 물량 중 약 10%인 3,600가구가 공공분양 사전 청약 물량으로 선별되어 있습니다. 하남 교산의 경우 송파구와 인접해 있는 우수한 입지에 서울로 진입하는 도시철도 노선이 계획되어 있어 많은 무주택자들의 관심을 받고 있는 곳입니다.
3기 신도시 공식 홈페이지에서 사전청약 알림 신청
3기 신도시 공식 홈페이지는 지난 8월 6일 공식 오픈 이후 약 65만 명이 방문하여 관심이 굉장히 뜨거웠습니다. 그리고 12만 명 이상이 '청약일정 알리미 서비스'를 신청하였습니다.
신청자 연령별로는 30대가 38%, 40대가 31%, 50대가 16%로 주로 3040 세대의 관심이 뜨거웠다는 걸 알 수 있습니다.
검색창에 3기 신도시 공식 홈페이지를 검색하시면 공식 홈페이지에 접속할 수 있는데, 여기서 청약 알람 알리미 메뉴를 클릭 후 신청하면 사전청약 알림 문자를 받을 수 있습니다.
3기 신도시 및 공공분양 사전청약 방법
인터넷 우선이지만, 홍보관 등 현장 접수도 진행 예정
사전청약은 LH 청약센터에서 인터넷으로 신청할 수 있습니다. 청약일정 알리미 서비스를 이용해서 청약 일정 관련 문자를 받으시면 LH 청약센터에 접속해서 해당 일정에 사전 청약을 할 수 있겠습니다. 현재는 대략적인 일정만 나와있기 때문에 청약일정 알리미 서비스를 이용해 해당되는 날짜까지 기다려야겠습니다.
정부는 이번에 추가적으로 노령자 등 인터넷 취약자를 대상으로 홍보관 등을 통해서 현장 접수를 진행하겠다고 발표했습니다. 수서, 고양 등 신혼희망타운의 홍보관을 활용하는 것으로 고려되고 있으나 공식적인 위치가 이번 발표 때 알려지진 않았습니다.
지금까지 3기 신도시와 주요 수도권 공공분양주택에 대한 사전 청약 일정과 청약 방법에 대해 알아보았습니다.
정부에서 공식적으로 대략적인 가이드라인을 제시한 만큼, 사전청약 알림 신청을 통해 불이익을 받지 않도록 꾸준히 관심 가져야겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
행복한 하루 보내세요!
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